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El 24 de julio del 2014, entró en vigencia el nuevo reglamento para las empresas que realizan la actividad inmobiliaria en el Ecuador. Los puntos claves de este reglamento, entre otros, es la no obligatoriedad de constituir un fideicomiso integral o encargo fiduciario antes de desarrollar un proyecto inmobiliario; por otro lado, se exige que el promotor sea el propietario del terreno donde se desarrollará el proyecto.

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Entre los 100 mejores consejos de bienes raíces que se describen en el libro del mismo nombre, se destaca entre otros: “Trabajar con profesionales que sean de su confianza”.

La gran inversión de su vida, la que representa la mas grande transacción financiera es muy aproximada a la adquisición de su casa soñada, ha pensado lo importante que es darle en las manos a un asesor inmobiliario esta tarea? Si lo está pensando, ya sabe que la solución es el tema de este post.

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En el negocio de los Bienes Raíces, cuando su propiedad sale oficialmente al mercado inmobiliario para la venta, debe estar preparado para recibir la primera oferta. Un grave error es pensar que como ya llegó esta primera oferta de compra, pronto llegarán muchas mejores, ya que hay un mar de clientes que en poco tiempo ofertarán una mejor propuesta de compra, dispuestos a pagar un precio más alto por su maravillosa propiedad.

Recuerde que el precio de venta se basa tanto en las necesidades del vendedor como en el valor real de la propiedad.

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Un buen concepto: El corredor de bienes raíces es un intermediador que hace que las cosas sucedan.

Para determinar el valor de una propiedad, se debe en primer lugar ir personalmente a conocer el inmueble, para poder así establecer el precio base. No se puede hacer un avalúo sin ir al punto de venta y reconocer en qué lugar se encuentra, qué calles, avenidas principales, es decir ubicación, además de sus características en cuanto a construcción, tamaño del terreno y forma.

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