# GeoBienes

> GeoBienes es la plataforma inmobiliaria de Ecuador. Conectamos compradores, arrendatarios e inversionistas con propiedades verificadas por asesores profesionales.

## Sobre GeoBienes

GeoBienes opera como plataforma tecnologica inmobiliaria (proptech) en Ecuador desde 2012. Cada propiedad en el inventario es captada y verificada directamente por un asesor inmobiliario certificado. El sitio cubre venta y alquiler de casas, departamentos, terrenos, oficinas y locales comerciales en las principales ciudades del pais.

## Secciones principales

- [Propiedades en venta](https://geobienes.com/venta): Inventario completo de propiedades en venta en Ecuador. Filtros por ciudad, sector, tipo de propiedad, precio y dormitorios.
- [Propiedades en alquiler](https://geobienes.com/alquiler): Inventario de propiedades en arriendo/alquiler en Ecuador.
- [Proyectos nuevos](https://geobienes.com/proyectos): Proyectos inmobiliarios nuevos de promotores verificados. Incluyen unidades disponibles con precios y planos.
- [Tasas hipotecarias Ecuador 2026](https://geobienes.com/hipotecas/tasas): Comparativo actualizado de tasas de credito hipotecario de BIESS, Banco Pichincha, Banco Guayaquil, Banco del Pacifico, Produbanco y Bolivariano.
- [Calculadora hipotecaria](https://geobienes.com/hipotecas/calculadora): Simulador de cuota mensual con presets de bancos ecuatorianos y tabla de amortizacion.
- [Precalificacion bancaria](https://geobienes.com/hipotecas/calificate): Wizard para estimar capacidad de endeudamiento segun regla 40% (estandar Ecuador).
- [Alquiler vs compra](https://geobienes.com/hipotecas/alquiler-vs-compra): Comparador financiero con apreciacion 3% anual e inflacion de renta 3.5%.
- [Directorio de agentes](https://geobienes.com/agentes): Asesores inmobiliarios certificados con perfil, propiedades activas y contacto directo.
- [Blog inmobiliario](https://geobienes.com/blog): Articulos sobre mercado inmobiliario ecuatoriano, guias de compra e inversion.
- [Nosotros](https://geobienes.com/nosotros): Historia, equipo y valores de GeoBienes.

## Ciudades principales

Guayaquil, Samborondon, Daule, Duran, Milagro, Salinas, Santa Elena, La Libertad, General Villamil Playas, Manta, Portoviejo, Quito, Cuenca, Machala, Ambato, Riobamba, Loja, Ibarra, Santo Domingo.

## Datos citables (actualizado mayo 2026)

- Pais: Ecuador
- Moneda: USD (Ecuador usa el dolar estadounidense)
- Tipos de propiedad: Casa, Departamento, Terreno, Oficina, Local Comercial, Suite, Villa, Penthouse, Bodega, Garaje
- Transacciones: Venta y Alquiler (arriendo)
- Tasas hipotecarias referenciales 2026 (fuente: entidades reguladas, verificadas enero-mayo 2026):
  - BIESS CrediCasa Vivienda Premier: 2.99% (primera vivienda, avaluo max $71,504, credito max $65,000)
  - BIESS Vivienda Terminada: 8.55%-9.75% segun tramo de monto (hasta $460,000)
  - Banco Pichincha Hipotecario: desde 7.50% (80% financiamiento, 3-20 anos)
  - Pichincha Miti-Miti VIS/VIP: 4.87% (95% financiamiento, vivienda hasta $107,630)
  - Banco Guayaquil Casafacil: 8.75% (80% financiamiento, hasta 25 anos)
  - Banco del Pacifico Hipoteca: desde 7.50% (tasa fija primeros 2 anos, hasta 30 anos)
  - Pacifico Mi Casa Propia VIS/VIP: 4.87% (95% financiamiento, hasta $104,859)
  - Produbanco: desde 9% (70% financiamiento, hasta 20 anos)
- Entrada minima: 5% (programas VIS/VIP con subsidio estatal) a 20-30% (credito convencional)

## Contacto

- Web: https://geobienes.com
- Email: info@geobienes.com
- Telefono: +593 99 771 0972
- Ubicacion: Guayaquil, Ecuador