GeoBienes
VentaOficinaGB-725

Oficina en venta en Vía Daule - Vía Salitre, La Aurora Vía a Daule

$135.000

Área

45 m²

Parqueaderos

1

Oficina en venta en La Aurora Vía a Daule, Av. León Febres Cordero, 44.6 m², edificio premium, con seguridad 24/7

Descripción

Oficina en venta ubicada estratégicamente sobre la Vía Daule, en el consolidado sector de La Aurora, Guayas, una de las zonas de mayor dinamismo comercial y empresarial de la región. Con 44.60 m² de construcción, este espacio ofrece una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado, ideal para profesionales independientes, consultoras o pequeñas empresas que buscan presencia en un entorno seguro y bien conectado. El inmueble forma parte de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad operativa tanto para colaboradores como para clientes. El edificio cuenta con ascensor, lobby con conserje, generador eléctrico y salón BBQ, infraestructura que refleja un estándar superior y facilita el día a día del negocio. Dispone además de medio baño integrado a la unidad. Su ubicación sobre la Vía a Daule representa una ventaja competitiva real: acceso directo desde múltiples puntos de Guayaquil, visibilidad comercial y cercanía a servicios esenciales. Una oficina que combina seguridad, equipamiento y conectividad en un solo lugar. Solicite más información y agende su visita hoy mismo.

Sobre esta propiedad

Tipo

Oficina

Antigüedad

Entre 1 y 5 años

Valor / m²

$3.027

Conservación
En excelente estado
Seguridad del entorno
Urbanización cerrada
Tipo de edificio
Premium

Predio anual

$89

Expensas

$80 /mes

Publicada hoy2 visualizaciones

Amenidades

AscensorLobby / ConserjeSeguridad 24/7Generador eléctricosalon bbq

Ubicación y distancias

¿Qué tan cerca está?

Av. León Febres Cordero, Vía Daule - Vía Salitre, La Aurora Vía a Daule, Guayas

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30%

$40.500

20 años
9.15%

Cuota mensual

$859

Monto del préstamo

$94.500

Intereses totales

$111.751

Composición del costo total

Precio + intereses: +83%

Total

$246.751

  • Tu entrada

    16.4%

    $40.500

  • Préstamo (principal)

    38.3%

    $94.500

  • Intereses totales

    45.3%

    $111.751

Estimación referencial. Los bancos suman seguros de vida, desgravamen y gastos notariales que pueden aumentar la cuota 3-6%. Sujeto a aprobación crediticia.

Preguntas frecuentes

Respuestas automáticas basadas en los datos de esta publicación. Para detalles más específicos, contacta al agente.

¿Cuál es el área total de la propiedad?
La propiedad cuenta con 44.60 m² de construcción.
¿Cuántos parqueos tiene?
Cuenta con 1 parqueo.
¿Qué antigüedad tiene la propiedad?
La propiedad tiene una antigüedad de 1 a 5 años.
¿En qué estado de conservación está?
El estado de conservación es excelente.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado?
Aproximadamente $3,027/m², calculado sobre 44.60 m² de construcción.
¿La propiedad tiene piscina?
No, esta propiedad no cuenta con piscina.
¿Tiene área social o BBQ?
Sí, el edificio tiene salón social con BBQ.
¿Tiene generador eléctrico?
Sí, cuenta con generador eléctrico.
¿Tiene seguridad?
Sí: seguridad 24/7 en el edificio/urbanización.
¿El edificio tiene ascensor?
Sí, el edificio cuenta con ascensor.
¿Cómo agendo una visita o contacto al agente?
Puedes escribir por WhatsApp, llamar o enviar un mensaje desde el panel lateral. El agente responde en pocas horas. Tu agente asignado es Valeria Zuñiga.

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Valeria Zuñiga

Valeria Zuñiga

Agente · GeoBienes

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