GeoBienes
VentaDepartamentoGB-226

Departamento en venta en Centro, Guayaquil

$350.000

Dormitorios

3

Baños

3 + ½

Área

146 m²

Garajes

2

Terraza

13 m²

Departamento de Venta- Alquiler Edificio Spazio Puerto Santa 3 dormitorios, 3 baños, 146 m² más área de balcón 13,41m2

Descripción

Departamento de venta en el corazón del Centro de Guayaquil, con una vista privilegiada al río que convierte cada amanecer en una experiencia única. Con 146 metros cuadrados de construcción distribuidos en tres dormitorios, tres baños completos y un medio baño, este inmueble ofrece el espacio y la funcionalidad que una familia moderna exige. Su terraza de 13,41 metros cuadrados es el complemento perfecto para disfrutar del paisaje fluvial desde la comodidad del hogar. Ubicado en el segundo piso de una urbanización cerrada, cuenta con dos garajes y bodega, detalles que marcan una diferencia real en la vida cotidiana. El edificio eleva la propuesta con amenidades de primer nivel: lobby con conserje, seguridad las 24 horas, ascensor, piscina, gimnasio, rooftop terraza, salón BBQ, área de niños y generador eléctrico propio, garantizando confort y tranquilidad en todo momento. Una oportunidad de inversión sólida en uno de los sectores con mayor proyección de Guayaquil, ideal para quienes buscan calidad de vida urbana con vistas incomparables. Precio: 350.000 dólares. Contáctenos para agendar su visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer.

Sobre esta propiedad

Tipo

Departamento

Antigüedad

Menos de 5 años

Valor / m²

$2.397

Terraza / Balcón

13 m²

Piso

2

Vista

Río

Conservación
En excelente estado
Seguridad del entorno
Urbanización cerrada
Tipo de edificio
Premium

Expensas

$385 /mes

Publicada hoy7 visualizaciones

Amenidades

AscensorLobby / ConserjeSeguridad 24/7PiscinaGimnasiorooftop terrazasalon bbqGenerador eléctricoÁrea de niños

Simulador de hipoteca

Estimación rápida con tasas referenciales de bancos en Ecuador.

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Vivienda Terminada (afiliados IESS). Tramo 4 ($200k–$460k): financia hasta 80%. Monto máximo $460,000.

30%

$105.000

20 años
9.75%

Cuota mensual

$2.324

Monto del préstamo

$245.000

Intereses totales

$312.728

Composición del costo total

Precio + intereses: +89%

Total

$662.728

  • Tu entrada

    15.8%

    $105.000

  • Préstamo (principal)

    37.0%

    $245.000

  • Intereses totales

    47.2%

    $312.728

Estimación referencial. Los bancos suman seguros de vida, desgravamen y gastos notariales que pueden aumentar la cuota 3-6%. Sujeto a aprobación crediticia.

Preguntas frecuentes

Respuestas automáticas basadas en los datos de esta publicación. Para detalles más específicos, contacta al agente.

¿Cuál es el área total de la propiedad?
La propiedad cuenta con 146.00 m² de construcción.
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?
Tiene 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 medio baño.
¿Cuántos parqueos tiene?
Cuenta con 2 garajes techados.
¿Qué antigüedad tiene la propiedad?
La propiedad tiene una antigüedad de 0 a 5 años.
¿En qué estado de conservación está?
El estado de conservación es excelente.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado?
Aproximadamente $2,397/m², calculado sobre 146.00 m² de construcción.
¿La propiedad tiene piscina?
Sí, hay piscina en el edificio o urbanización.
¿Tiene área social o BBQ?
Sí, el edificio tiene salón social con BBQ.
¿Tiene generador eléctrico?
Sí, cuenta con generador eléctrico.
¿Hay gimnasio?
Sí, el edificio tiene gimnasio disponible.
¿Tiene seguridad?
Sí: seguridad 24/7 en el edificio/urbanización.
¿El edificio tiene ascensor?
Sí, el edificio cuenta con ascensor.
¿Qué tipo de vista tiene?
Tiene vista al río.
¿En qué piso está ubicada?
La propiedad se encuentra en el piso 2.
¿Cómo agendo una visita o contacto al agente?
Puedes escribir por WhatsApp, llamar o enviar un mensaje desde el panel lateral. El agente responde en pocas horas. Tu agente asignado es Paulette Jarrin.

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Paulette Jarrin

Paulette Jarrin

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