GeoBienes
VentaOficinaGB-689

Oficina en venta en Norte, Guayaquil

$93.000

Área

60 m²

Parqueaderos

1

Oficina en venta en Guayaquil, Kennedy Norte, 60 m², edificio premium, con seguridad 24/7

Descripción

Oficina en venta ubicada en el sector Norte de Guayaquil, que garantiza acceso controlado y tranquilidad para el desarrollo de actividades profesionales. Con 60 metros cuadrados de construcción, este espacio ofrece una distribución funcional pensada para optimizar cada rincón y adaptarse a distintos tipos de negocio o uso corporativo. El edificio cuenta con ascensor, lobby con conserje, seguridad las 24 horas y generador eléctrico, infraestructura que asegura continuidad operativa y una imagen institucional sólida frente a clientes y colaboradores. Dispone además de medio baño, detalle que suma comodidad en la rutina diaria de trabajo. Su ubicación en el norte de Guayaquil la posiciona en una de las zonas comerciales y empresariales de mayor dinamismo de la ciudad, con excelente conectividad vial y acceso a servicios del entorno. A un precio de 93.000 dólares, representa una inversión inteligente con alto potencial de valorización y rentabilidad, ya sea para uso propio o como activo generador de ingresos. Si está buscando una oficina bien ubicada, segura y con servicios de primer nivel en Guayaquil, esta propiedad merece su atención. Contáctenos para coordinar una visita.

Sobre esta propiedad

Tipo

Oficina

Antigüedad

Entre 6 y 10 años

Valor / m²

$1.550

Conservación
En excelente estado
Seguridad del entorno
Urbanización cerrada
Tipo de edificio
Premium

Predio anual

$70

Publicada hoy1 visualización

Amenidades

AscensorLobby / ConserjeSeguridad 24/7Generador eléctrico

Ubicación y distancias

¿Qué tan cerca está?

Kennedy Norte, Norte, Guayaquil, Guayas

Busca tus lugares importantes o suelta un pin en el mapa. Te calculamos tiempo en auto, caminando y la ruta exacta.

Mantén pulsado Ctrl + scroll para hacer zoom

Abrir en Google Maps →

💡 Después de agregar un lugar, lo guardas y lo verás auto-calculado en cada propiedad que mires.

Simulador de hipoteca

Estimación rápida con tasas referenciales de bancos en Ecuador.

Calculadora completa →

Vivienda Terminada (afiliados IESS). Tramo 2 ($90k–$130k): financia hasta 90%. Monto máximo $460,000.

30%

$27.900

20 años
8.85%

Cuota mensual

$579

Monto del préstamo

$65.100

Intereses totales

$73.969

Composición del costo total

Precio + intereses: +80%

Total

$166.969

  • Tu entrada

    16.7%

    $27.900

  • Préstamo (principal)

    39.0%

    $65.100

  • Intereses totales

    44.3%

    $73.969

Estimación referencial. Los bancos suman seguros de vida, desgravamen y gastos notariales que pueden aumentar la cuota 3-6%. Sujeto a aprobación crediticia.

Preguntas frecuentes

Respuestas automáticas basadas en los datos de esta publicación. Para detalles más específicos, contacta al agente.

¿Cuál es el área total de la propiedad?
La propiedad cuenta con 60.00 m² de construcción.
¿Cuántos parqueos tiene?
Cuenta con 1 parqueo.
¿Qué antigüedad tiene la propiedad?
La propiedad tiene una antigüedad de 6 a 10 años.
¿En qué estado de conservación está?
El estado de conservación es excelente.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado?
Aproximadamente $1,550/m², calculado sobre 60.00 m² de construcción.
¿La propiedad tiene piscina?
No, esta propiedad no cuenta con piscina.
¿Tiene generador eléctrico?
Sí, cuenta con generador eléctrico.
¿Tiene seguridad?
Sí: seguridad 24/7 en el edificio/urbanización.
¿El edificio tiene ascensor?
Sí, el edificio cuenta con ascensor.
¿Cómo agendo una visita o contacto al agente?
Puedes escribir por WhatsApp, llamar o enviar un mensaje desde el panel lateral. El agente responde en pocas horas. Tu agente asignado es Miguel Cardenas.

Agenda gratis, sin compromiso

Un broker senior negocia por ti

Miguel Cardenas

Miguel Cardenas

Agente · GeoBienes

Tu mensaje queda registrado en el CRM del asesor.

Conoce propiedades similares

Ver oficinas en venta en Guayaquil →