Guías, consejos y noticias del mercado inmobiliario en Ecuador. Aprende a comprar, vender e invertir en propiedades en Guayaquil, Samborondon y todo Ecuador.
Es algo que muchos desean, el sueño anhelado de tener una casa para vacacionar, que aunque es comúnmente considerado como un lujo al cual pocos pueden acceder, lograrlo cada año se hace más fácil por la variedad de ofertas y oportunidades que se pueden encontrar en el mercado.
Si vas a vender tu casa por primera, segunda o incluso por tercera vez, sabrás que este es un trabajo que puede ser sorprendentemente agotador y un desafío emocional.Ten en cuenta que personas extrañas entrarán en tu casa y revisarán tus armarios y anaqueles. Van a criticar un lugar que para ti representa mucho más que cuatro paredes y un techo, y luego te ofrecerán menos dinero de lo que piensas que vale tu casa.
Prepárate: Cuando vayas a vender tu casa, hay un montón de papeles que debes preparar, presentar y firmar. Lo principal es que hayas sido organizado y tengas todos los documentos en orden, sin embargo ciertos documentos debes actualizarlos al momento de cerrar el negocio.
Ya han transcurrido algunos meses desde que empezamos la venta de la Urbanización Costa Real y los cambios son evidentes en el avance de obra, en uno de los sectores de más alta plusvalía en Guayaquil.
El principal objetivo cuando tienes una casa en venta es obtener la mayor rentabilidad posible. Sacar la mayor cantidad de dinero que se pueda, aumentarle el valor lo máximo que pueda y ganar en grande.Técnicamente esto es correcto, pero poner una casa en venta por encima del valor real es una muy mala estrategia y jamás te recomendaría jugar con el mercado y el precio de venta.Por eso te traigo las 5 razones para no hacer sobreprecio en la venta de tu casa.
El sector inmobiliario ha tenido algunos altos y bajos durante en la última década, en la NAR (National Association of Realtors) la afiliación de corredores de bienes raíces alcanzó su máximo histórico en el año 2006 con 1,357,000 corredores de bienes raíces, antes de caer dramáticamente con la crisis financiera de viviendas en los Estados Unidos.
El desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, inversión privada y pública, el interés de nuevos centros comerciales y empresariales hacen que ciertos sectores de Guayaquil se revaloricen creando una plusvalía en los bienes inmuebles de sus habitantes. La descripción de los siguientes sectores nos dará una mayor comprensión de cómo son los valores por metro cuadrado y la plusvalía en la ciudad de Guayaquil.
Ya sea que estés esperando mejorar tu alquiler o conseguir un mejor trato en la compra de una casa, si mueves bien tus fichas, podrás negociar como un profesional en Bienes Raíces.Como inquilino o comprador, puedes sentir como si los propietarios o los vendedores tienen la sartén por el mango. La verdad es que tienes mucho más poder del que crees, si sabes cómo usarlo.Prueba estos 6 consejos para negociar en bienes raíces.
Podemos encontrar muchos diseños y estilos a la hora de decorar los interiores de nuestro hogar, estilos de decoración que van desde el estilo tropical, rústico, asiático, playero, etc. Sin embargo hay 3 estilos que resaltan por ser los más utilizados por los diseñadores, que marcan tendencias y se convierten en los más solicitados por los clientes.Hablaremos de los estilos Moderno, Contemporáneo y Tradicional.
Un fideicomiso inmobiliario es la creación mediante un contrato, de un nuevo patrimonio al cual se transfieren bienes, con el objetivo de gestionar de manera administrativa o legal el desarrollo de proyectos inmobiliarios, a favor de los beneficiarios del contrato.Un fideicomiso inmobiliario tiene las siguientes ventajas:
Los atractivos de la ciudad de Guayaquil se puede decir que son una mezcla entre la amabilidad y calidez de sus habitantes, las calles y sitios llenos de historia y por supuesto su clima cálido que atrae a todos, han convertido a la ciudad de Guayaquil en un nuevo sector obligado de visita para los extranjeros y nacionales en sus vacaciones. De acuerdo con el sector hotelero, los meses de mayor presencia de visitantes y turistas en la ciudad son los meses de enero, julio y diciembre de cada año.
La ciudad de Guayaquil se extiende hacia dos grandes polos de desarrollo: La vía a Samborondón y la Vía a la Costa. En el primer caso tenemos a una gran cantidad de familias Guayaquileñas que viven fuera de los límites de la ciudad, sin embargo la inversión residencial proviene netamente desde la urbe principal.
